一、防水堵漏方案原则

实践表明，对于地下建筑的渗漏水，采用单一的治理措施，往往难以奏效。究其原因，主要是没有将渗水和漏水部位视为一个整体，既要考虑其个性，又要考虑到相互联系，从整体上来设计治理方案。
防水堵漏
设计治理方案应从合理性与可靠性着手，其中可靠性尤为重要，需要遵循以下原则。(1)刚柔结合，多道设防，这样可以最大限度保证防水工程的施工质量。
(2)引水泄压，大面积止水，封堵处理口部等防水薄弱部位。这种施工程序符合混凝土多孔介质内水流运动的规律，变被动为主动。
(3)选材得当，方法合理，工艺先进，这是防水施工的关键。
(4)设计方案应具备广泛的适应性，相配套的技术措施、施工程序应具有可行性和先进性，可通用于一般常见的渗漏水工程，以达到规范化的要求。
二、防水堵漏
方案
依据上述原则，最佳的治理方案，即疏通漏水孔洞，引水泄压，在分散低压力渗水基面上喷涂速凝材料，以创造无渗水壁面，然后涂抹刚、柔防水材料，最后封堵引水孔洞。这样就可制定出与之相配套的施工程序，即材料选择--大漏引水--小漏止水--喷涂封水-柔性防水--刚性防水--注浆堵水。
(一)材料选择
选择合理的防水材料，直接关系到防水工程的成败。有些防水工程的治理方案和措施均考虑得比较周密，但最终未取得预期效果，问题就出在没有合理选择防水材料。
1.涂料类防水材料
当须治理的渗漏结构面不规整，如阴阳角、穿墙管、预埋件或有特殊要求的直墙面k底板，应当考虑使用涂料类防水材料。其中宜优先使用聚氨酯防水涂料和聚合物水泥防大涂料。
2.嵌缝防水材料
当须治理的渗漏部位有变形要求(沉降缝、变形缝和施工缝)或有特殊要求的部(如受振动影响的机座、预埋件等)，应当考虑使用嵌缝类防水材料。这类材料宜优先选择遇水膨胀性嵌缝材料和丙烯酸建筑密封膏等。
3.防水抹面材料
渗漏部位的结构面平整，且无特殊要求，这时可考虑使用防水抹面材料。这类材料中宜用聚合物水泥防水砂浆和丙乳防水砂浆。
4.注浆材料
对集中漏水孔，其漏水量超过60mL/s，或漏水量在30~60mL/s之间的大面积漏水应考虑采用注浆法堵水。从经济、环境污染的角度考虑，应选用水玻璃类注浆材料。
5.速凝胶浆
当集中漏水孔的漏水量在30~60mL/s之间，只需作临时止水处理的部位，可考虑爱用速凝水泥胶浆暂时止水。这类材料宜选用快速堵漏剂、防水堵漏粉、力顿堵漏王和五页速凝防水剂等。
快速堵漏剂是一种专门的堵漏材料，这是由氯化物金属盐、氟硅酸钠、硫酸铜、环树脂等 12 种化工原料组成，与水泥拌合后能达到速凝效果。在一45℃~80℃范围内均使用，粘结强度为8~20MPa，与金属、木材、塑料、纤维板、玻璃、砖石和混凝土均面粘结牢固，凝固时间在20s到3min 内可控制。
根据不同的使用要求，以快速堵漏剂代替水与硅酸盐水泥(或加水洗砂)，按适当出例混合均匀，立即抹涂在渗水基面上，或填塞于漏水孔缝，漏水范围较大时应由外围向中心逐渐封堵，直至不再渗水为止，注意使用前基面不得有污垢和泥土等杂物。
(二)大漏引水
大漏是指一个孔的漏水量超过0mL/s，用一般的“快硬水泥胶浆”直接封堵难口奏效，在多数情况下采用注浆封水。为给整个渗漏基面创造卸压条件，这时可采用理修水，固结材料使用速凝水泥胶浆，引水管插人基层的长度越短越好(但要保证固结固
埋好引水管后，可用吸球反复吸数次，以使渗漏水通道保持畅通。
(三)小漏止水
小漏是指一个孔的漏水量在300mL/s，而且这类漏水孔的数量较多，若个注浆，工作量相当大。对这类漏水孔，可在下道工序(喷涂封水)前1h用“快硬水花)泥”直接封堵，由于喷涂工艺是大面积喷涂速凝防水材料，因而直接封堵时不需要剧孔，只需将漏水孔冲洗干净即可。
(四)喷涂封水
当每平方米每分钟的渗水量在250mL以下，并且在这一范围内的最大渗漏水眼的渗水量不大于30mL/s的渗水基面，此时用喷涂工艺进行封水处理较为有效，可在1~2s内胶凝;对于微量渗水，采用其他防水涂料和抹面材料均可获得满意的效果。(五)柔性防水
若经上述方法处理后的渗漏水基面，对防振、防变形有一定要求，或者属基面不规整等情况，就需要设置一道柔性防水层。
(六)刚性防水
经过前四道工序处理过的基面，对其中不需设置柔性防水层的地段，则可直接做刚性防水层。涂抹防水砂浆刚性防水层对，要求基面不得有渗漏。
(七)注浆堵漏
注浆防水层做好后，经3~6d的观察，确认没有渗漏现象后，则可进行最后一道注浆工序。注浆的目的是将集中性流动水堵住，并将浆液注入所有的渗漏水通道(指壁内注浆)，对于地下建筑物壁内小剂量化学注浆宜采用储能注浆工艺和速凝水玻璃注浆材料。
经过上述七道工序后，整个防水堵漏即告结束。施工中，各工序不能颠倒，若其中某些工序不需要实施，可直接免掉，将下一道工序提前，但彼此的衔接顺序仍然未变。